BERITAENERGI.COM — PT Graha Abdael Sukses meluncurkan klaster KINI di kawasan Amesta Living Surabaya Timur dengan harga mulai Rp850 jutaan per unit. Klaster berisi 39 rumah dua lantai ini menyasar milenial, Gen Z, dan keluarga muda yang mencari hunian pertama dengan cicilan sekitar Rp5 jutaan per bulan. Pengembang menargetkan segmen pembeli end-user yang terkendala harga properti tinggi.
Peluncuran klaster KINI menjadi langkah PT Graha Abdael Sukses (GAS) menangkap ceruk pasar hunian terjangkau di Surabaya Timur. Kawasan terpadu Amesta Living seluas 60 hektare tersebut dikembangkan GAS, perusahaan patungan PT Intiland Development Tbk (DILD) dan PT Abdael Nusa.
Klaster KINI menawarkan 39 unit rumah dua lantai dalam dua pilihan tipe. Tipe KINI 5 berdiri di atas lahan 50 meter persegi dengan luas bangunan 53 meter persegi. Adapun tipe KINI 6 memiliki luas tanah 60 meter persegi dan luas bangunan 63 meter persegi.
Spesifikasi Rumah dan Fasilitas Klaster KINI
Kedua tipe dilengkapi dua kamar tidur, dua kamar mandi, satu carport, serta taman pribadi. Desainnya mengusung pendekatan biophilic yang memaksimalkan pencahayaan alami, sirkulasi udara, dan kedekatan dengan ruang terbuka hijau.
Fasilitas kawasan mencakup sistem keamanan 24 jam, one gate system, jaringan utilitas bawah tanah, fiber optic, dan taman bermain anak. Penghuni juga bisa mengakses water promenade, Setara Community Center dengan kolam renang dan aula multifungsi, serta Arta Space Commercial Hub sebagai area komersial.
Alasan Pengembang Bidik Generasi Muda
Direktur Utama PT Graha Abdael Sukses Hans Wibisono menyebut peluncuran klaster KINI merespons kebutuhan generasi muda yang ingin membeli properti tetapi terkendala kemampuan finansial. Riset internal perusahaan menemukan 61% Gen Z berminat memiliki properti, namun harga dan beban cicilan membuat sebagian menunda rencana tersebut.
"Dari riset kami, sebanyak 61% Gen Z ingin memiliki properti, tetapi tingginya harga atau cicilan memaksa mereka untuk menunda. Saya berharap kehadiran klaster KINI menjawab keraguan para Gen Z untuk punya rumah dengan harga terjangkau, di lokasi strategis dan lingkungan nyaman dan asri," ujar Hans dalam keterangan tertulis, Rabu (11/11/2026).
Strategi Menangkap Pertumbuhan Surabaya Timur
Peluncuran klaster KINI mempertegas strategi Amesta Living mencermati pertumbuhan pasar properti di Surabaya Timur. Kawasan ini dinilai prospektif seiring pengembangan infrastruktur transportasi dan konektivitas, termasuk Outer East Ring Road (OERR) dan Middle East Ring Road (MERR).
Amesta Living berada di kawasan Nol OERR Surabaya Timur dan dikembangkan dengan konsep well-planned township. Kawasan ini memadukan rumah tapak, ritel, SOHO, hingga mal gaya hidup dalam satu area terintegrasi.
Direktur PT Graha Abdael Sukses David Hosea menilai keunggulan kawasan tidak hanya ditentukan lokasi, tetapi juga integrasi fasilitas, kualitas lingkungan, aksesibilitas, dan kredibilitas pengembang. Menurutnya, pembeli rumah saat ini, terutama pasangan dan keluarga muda, semakin kritis menimbang nilai dan kualitas produk.
"Para pasangan maupun keluarga muda cenderung membeli rumah untuk ditempati. Mereka menjadi lebih kritis terhadap aspek-aspek penting dengan tetap mengutamakan nilai uang. Amesta Living dapat menjadi pilihan terbaik bagi mereka membangun impian keluarga," ujar David.
Modal Pemasaran dari Penjualan 450 Unit
Amesta Living mencatat penjualan lebih dari 450 unit rumah hingga triwulan III-2026. Lebih dari 400 keluarga telah menetap di kawasan tersebut. Capaian ini menjadi modal pengembang memperluas pasar sekaligus memperkuat daya tarik Amesta Living sebagai kawasan hunian terpadu di Surabaya Timur.
Bagi calon pembeli, klaster KINI menawarkan kombinasi harga, desain, dan fasilitas kawasan yang jarang ditemui pada hunian seharga Rp850 jutaan di kawasan Surabaya Timur. Skema cicilan sekitar Rp5 jutaan per bulan menjadi daya tarik utama bagi pasangan muda yang ingin segera memiliki rumah pertama tanpa menunggu kemampuan finansial membesar.
